被发现了端倪,朱闻天也没有刻意回避,他与陈主任上次就处得很熟了,于是便公开谈起了河对岸这块地来。
陈主任详细介绍之后,朱闻天了解到,这块地没有标注数字,是因为范围划定方面基本没有限制,只要朱闻天钱款足够,倒是可以多拿一些。
一番沟通之后,朱闻天、蒋玉华与陈主任又一同去见了建委领导,再次谈到了下午两点多,这才把那块土地购置事宜给敲定了下来。
谈的过程之中,建委两位领导甚至都几次向上面沟通,反复商量,这才确定下来一应事项。
虽然朱闻天不知道反应的层次到了哪一级,但是应该已经相当高了,因为在一些个别事宜方面,他们一直都是在等的,可见等待反馈的可不止sz建委这一级。
最终朱闻天花费700万美元总价,拿到沙湾河对面1000亩土地,与工业园用地遥遥相望,与朱闻天此前厂区选地只是一河之隔。
按说这个价格基本上比此前陈主任最初的报价还要高点儿,大概是朱闻天此前在工业园拿地价格的22.6%,超过了五分之一的样子,但是在土地期限方面却是放宽到了70年。
而在税务等各项优惠方面,也比朱闻天此前条件给得更高一些,直接由免税三年改为了免税五年,因为这块地这会儿甚至都不在开发区域范围之内,等到开发的时候,说不得五年时间已经过去了。
当然了,这么多的优惠条件,其实还有一个前提的,那就是朱闻天厂区要使用华夏机械工业建设集团来进行建设,并已经提前签订了合同。
可以说除去等待上面的意见之外,剩余大多数时间内,朱闻天与建委领导便是在谈这方面建设的事情,这也是最终敲定各项事宜再次拖到了下午的原因。
本来厂区规划和建设的事情就该提上日程了,朱闻天还在想着要不要请个设计团队之类,没想到这样的机会自己就来了,倒是免去了朱闻天再去麻烦。
建委代替华夏机械工业建设集团的建筑报价出乎了朱闻天意料,可以说是低廉得让朱闻天惊讶,单层厂房价格50元每平方米,住宅宿舍价格40元每平方米,办公楼价格60元每平方米。
没错,的确是华夏币结算,而不是其他美元之类,朱闻天听到这个价格的时候呆了好一会儿,现实世界建设成本每平方米两三千都是十分正常的,没想到固定时空1981年背景之下还是两位数.
感慨过后,朱闻天当即抓住机会,开始哗哗哗地构画自己那50亩厂房规划,当然他的水平太次了一些,只能画画哪个地方做厂房,哪个地方做办公楼,哪个地方搞绿化之类的。
这还是在全程参照建委领导、陈主任、蒋玉华意见的情况下,否则建筑面积和层数控制之类,朱闻天还真是一窍不通。
比如一个厂房应该建多大合适朱闻天觉得蒋玉华那种厂房有点儿太小了一些,不利于将来流水线操作,也不利于上一些比较大的项目。
为此,陈主任给朱闻天报了几个外资企业的厂房建筑标准,朱闻天最终选定了其中最为宽敞,最为高大的厂房作为模板,准备建个20来间,一下都快占去一大半土地了。
而且朱闻天要的还是加高设计,比之普通的厂房价格直接增加30%成本,看得建委懂行的两位领导以及陈主任一阵脸抽抽。
其实包括蒋玉华也是一样,这会儿流行语不是太发达,她已是没有找到一个合适的词来形容朱闻天,不过却一直在皱着眉头。
关键是朱闻天勾勒厂区的规划就跟小学生作画似的,看起来是在那里随
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