“所以你昨天和我说,丽湖明珠那个楼盘要整改,不能再那么卖了,我当时也在考虑这事,全市的楼盘除了地段都差不多,那么丽湖明珠那个项目的优点在哪里”秦思雨说道。
“周围的环境好呗,出了小区就是丽湖,水边的空气好,丽湖的湖堤上都是树木,可以说是天然的氧吧……”
“对,所以,整改之后的丽湖明珠项目,我们要打造成一个高端的楼盘,小区里的绿化建设和基础设施都要提高一个档次,所有的宣传材料都要重新做,最重要的一点,现在老百姓都被开发商坑怕了,我们要做一个承诺,凡是印在宣传单上的景色和建设,都要不折不扣的完成,欢迎购房者拿着我们的宣传材料去挑刺,哪里不符合,赔钱”。秦思雨说道。
“嗯,这也是个不错的噱头,现在房地产商开发的房子货不对板的情况太多了”。张小驴说道。
“没错,但是有一点,我们要做一个消费者的群体的定位,也就是这种房子是为谁盖的,肯定是你刚刚问到的中产阶级,真正有钱的富豪不会买这样的房子,他们会买高端的别墅,但是真正的刚需也不会买那里,那里交通不便,不通公交车,没有车想去哪儿都难,这样的人群也不用考虑了,连车都没有,会买我们的房子吗”秦思雨问道。
张小驴点点头,心想,我也是没车的,我还想买个房子把我爸妈接来呢。
后来很多时候,张小驴都提到了这一次和秦老师的谈话,他说这一次的谈话是给他生命指明了方向的一次谈话,以至于他解释说,无论怎么美化这次的谈话都不为过,因为这次谈话之后,他明白了自己是谁。
“你说的意思是,我们要把房子卖给想要改善生活的中产阶级”张小驴问道。
“没错,这也是齐强说的,未来几年,为什么政府必须要从中产阶级身上拿钱了,说这个之前,那我们就先说说中产阶级这个群体吧……”
秦思雨接下来讲的这些话,让张小驴触目惊心,也明白了很多老百姓不懂的道理。
“其实,你看现在西方国家很先进,国民素质高,受教育程度高,对吧,以英国为例,老牌资本主义国家,就是通过一次次的把中产阶级贫困化来实现国家整体素质提高的……”
“任何一个国家如果承载了太多中产阶级所带来的高额度期望,那么必然会陷入到债务危机,最终无法维系统治,所以,打掉中产的高期望值,降低债务规模,最好的办法就是让中产阶级贫困化……”
“所以,你学学历史就会知道,进入到现代社会,每个国家的政府都有个要紧的事,那就是不能让他们的人民太有钱,不仅不能让他们太有钱,还得让他们欠一屁.股债,无非就是主动还是被动的问题,渐进式还是断崖式的问题,不然大家积累了财富就不好好干活了,还这要求那要求,这自由那自由,让你欠一屁.股债,每天醒来都欠银行多少钱,就和出租车司机似的,每天醒来都欠几百份子钱,你还有空瞎比比吗,还不得老老实实去开车干活……”
“商鞅变法中有一篇著名的驭民五术,其中《弱民篇》里有过详细的阐述,你回头可以看一看,大致的意思就是民众贫苦的话就会去赚钱致富,当他们富了之后,就会有骄奢淫逸的毛病,很难说服他们再继续为国家出力干活,换到现在也是一样的道理,你要是手里有个百八十万的存款,每天下班撸串喝酒,还能有啥进取心,要是想办法让你在一二线城市买套小房子,每个月
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