“……!”这么说,陆振东也笑了,他只是打算开发这地方,但是这地方投入的钱,实在太多了,一步走错,这工程项目没做好,对整个星辉集团,都是伤筋动骨的,毕竟这五百亿的资金,不是儿戏的。
并且那还是自己公司抽调的资金,另外还要跟银行贷款不少,填海工程,建筑工程,开发那么大个地方,肯定要花非常多钱的,但是一旦开发出来,赚的钱也是天文数字一般的。
这工程非常的浩大,做成功了,足可以把他的家产再翻一倍,但是失败了,一旦开发出来的房子卖不出去,整个星辉必然受到严重的牵连的。
唐飞说是说的好简单,但是这每一步棋,其实都关系到公司的命运,是不能决策错的,每走一步,心里都要有底,说真的,如果按填海造陆的价格,加上威海正常的房产价格,对比下,确实是稳赚不赔,但是问题是,这地方万一别人说危险,工程不安全,那瞬间就血本无归了,有些东西,看似简单,但是做大事的人,就是这样,不能走错,对中间的问题,要看的精细。
唐飞给他规划的,陆振东也感觉,挺不错的,唐飞这家伙,确实很有脑子,填海工程,为一期工程,而且要彻底完工,做一个宣传,做一个政府的浩大的验收工程,这个完成了,再去开发房产,必须分两步走,而且验收工程一定要做的非常好,确保安全,把这几个步骤走好了,他也觉得,心里会有底了。
不过就是这资金,要投资相当的大,而且是一次性的,这填海工程,加上楼盘的开发,整个项目,其实总花费的钱,是要上千亿的,但是他跟政府谈了,市政府跟银行那边也谈了,可以提供几百亿的贷款,但是其他的投资,要他来的。
所以这项目,在威海,真没几个人能揽下来,主要是没那么多钱,干不起,但是十平方公里的地方啊,在威海,一个小区大概就五六万平方米,而那地皮费,就是至少两三个亿,而这个填海工程的地皮,有上百个小区那么大,这工程得多浩大!
超级大的一个工程,陆振东也是挺小心的,他暂时也是没答应政府开发这工程,但是有这想法,想这么做,而针对这工程项目,一旦通过了,整个规划路线,也是要谨慎再三的。
可是通过了,这资金还是个问题啊,一旦资金紧缺,填一部分,开发一部分房产,边卖边开发,可能就会是很多人的意见,公司几个股东估计也会这么想,毕竟那样,公司一次性的投入会少很多,用这种方法减少公司的资金投入是不错的,可是唐飞却说了,这样可能不好卖房子,会出事情,一旦中间的环节出问题,整个项目,整不好就成了烂尾工程,那公司真就亏大了。
唐飞这么跟他说,陆振东心里也有底了,揽下这工程,得走哪条路线,钱问题上,就得事先考虑好,如果没那么多资金,就只能拒绝,而填海工程的钱是有的,基本能解决,一期工程,彻底完工,二期工程再分批,减少投入,那应该也行,但是中间的每一个细节,每一个环节,是不能出任何偏差的。
陆振东想了想,也是笑道:“小唐,在江宁,我女儿也想投资办新的公司,听说是一个影视娱乐公司,那也是你的主意”
“啊……一半一半啦,雨晴想自己做个公司,感觉管理一个分公司,太简单了吧,想做的更好啊,而她自己挺喜欢跳舞,唱歌也非常好听
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