《重生于世纪之初》第九十二章 德山行

    吴领导带着招商局、计委等部门的一帮人，在市迎宾馆会议室里会见了刘益之一行人。

    刘益之带着许乐天、孙海山、韦广沪等人走进会场，扫了一眼在座的人。在众人的眼里，刘益之看到的都是不信任。想想也是，自己这么年轻，又不是什么世家子弟或知名人士，怎么可能让他们产生信任感。

    但是其中有一人的目光很是不善，刘益之敏锐地发现出来。这浓浓的敌意从哪里来的自己又没有跟他接触过，不存在得罪过他。随即看到他的目光从吴领导的脸上扫过，带了几分怨恨。原来自己是池鱼，被殃及了。

    大家坐好后，互相介绍了一番，刘益之知道那个有敌意的家伙是德山市计委副主任，叫赵奉贤。

    “刘董，你在我们德山考察了五天，请问有什么建议吗”吴领导开门见山道。

    “吴领导，诸位领导，你们好。这段时间，我实地考察过德山三区两县，发现德山最大的资源是风景秀丽的山水，它的旅游资源无与伦比。这是它的优势，也是它最大的限制。”

    “哦，刘董，还请说说你的意见。”

    “吴领导，诸位领导，德山因为旅游资源发达，所以必须要保持环境不能被破坏，否则就是动摇根基。其次，德山为什么风景优美，就是它多山多水，这也就意味着它的交通不会太便利。”

    “所以德山不能有中大型工厂，农业也没有基础，第一二产业受到严重的限制，只能发展第三产业的某一项，而且是对旅游业进行强有力补充的产业。”

    “发展什么呢我想了很久，我蹲在风景区门口，看着熙熙攘攘的游客，突然想起我曾经去和国、去翰国、去花旗国去东南亚旅游时，看到不少游客都要去当地的商业中心，买电器、买化妆品、买衣服鞋包、买药材，花的钱甚至比旅游费用还要高。但是在德山旅游的游客几乎没有这种购买。而本地的一些购物中心，全是一些手工艺品，农产品，一看就是低档货，毫无吸引力。”

    刘益之的话一出，引起了会场上不少的人议论，他们纷纷交头接耳。吴领导咳嗽了几声，重申了一下会议纪律，会场才变得安静起来。

    “我觉得大家有个很大的误区。认为到某地去旅游，应该去买些当地的特产。可是德山有什么特产猕猴桃笋干木耳鸡鸭蛋这些东西哪里没有人家为什么非要到德山来买游客在和国、翰国、花旗国商业中心买的商品，是当地的特产吗并不全部是。比如和国冲绳岛商业中心，卖的最多是化妆品，绝对不是冲绳本地产的，是和国其它地方产的，还有花旗国、欧洲等国产的。非和国游客买，和国本国的游客也在买！”

    众人听到这里，眼睛不由一亮，吴领导若有所思，期待地问道:“刘董，你有什么建议”

    “我们要修建一座现代化的商业中心。”刘益之掷地有声地说道。

    大家的议论声又起来了，一个带着冷笑的尖酸声音响了起来，“我还以为是什么好主意，还是搞房地产。修楼房，谁不会还用得着到南鹏去找吗”

    听到赵奉贤的讽刺话，吴领导的脸色闪过一道不快，但依然保持平淡，没有出声反驳。

    “的确，修楼房谁都会，就跟开公司开工厂一样，谁都会开。可是要把它经营好，变成赚钱的企业，那就不是谁都能办得到的。”

    “是吗那我们就洗耳恭听刘先生的高见。”赵奉贤带着三分冷笑说道。

    “修建楼房只是最基本的，就跟写字造词一样。但是同样的字词，写出一篇好文章来，却没有那么简单。除了修建商业中心，更重要的是如此去经营。”

    “在我的设想里，商业中心一楼、二楼是笔记本电脑、手机、数码、高档玩具等产品的各大品牌的旗舰店。不是我们吹牛，电子产品这一块我们还是很有优势，也很有号召力。”

    这个时候，一直在旁边没有做声的许乐天补充道:“刘董还有一家南鹏联电科技公司，是两百多家手机、mp3等数码产品厂家的重要供应商，每月销售额在两个亿以上。刘董一声招呼，各大厂家还是要给这个面子的。”

    大家都跟着一起笑了起来，心里却在鄙视，一个月两亿的销售额，真能吹。笑声中，赵奉贤的最为尖锐。

    “三楼汇集四江各地方的美食，甚至还可以汇集千湖、豫章、西川等地的美食。让游客在一个地方就能品尝到华夏江南地方美食。四楼是电影院、ktv等娱乐中心，使用世界上最先进的放映和娱乐设备。五楼是健身房、spa等地方。六、七、八楼是游泳池、网球场、室内滑冰场等室内运动设施。九楼以上是五星级酒店。”

    说到这里，刘益之环视一圈，用充满诱惑力的声音继续说道。

    “经过二十几年的改革开放，华夏已经成为世界的制造工厂，我们不仅为众多国外品牌代工，更产生了许多知名品牌。笔记本电脑、手机、mp3还有最新出来的mp4，各种高档玩具等等，都不比国外品牌的差，还更便宜。我们不能仅仅把目光还局限在农产品和手工艺产品上，要放在工业品上。为什么”

    “首先，工业品附加值高，我们能挣到的钱会更多！”

    听到这里，大家都发出会意的笑容，会场的气氛也有所改变，大家在不知不觉中发现刘益之的观点还是有些道理的。

    “其次，也更重要的，我们要展示德山、四江和华夏的新风貌。什么新风貌华夏不再是贫穷落后的农业国家，四江和德山不再是地处偏远的内陆落后地区。我们正日新月异，我们正在创造人类文明有记载以来最大的变革。华夏正在成为这个世界上最有活力的现代化地区，而德山也不例外，更是现代化文明与自然环境完美融合的典范！”

    大家都为之一振，赵奉贤脸上不由变得铁青。赚多少钱还是次要，关键是这个重大意义。在座的都不是傻子，都清楚这里面包含的政-治意义。

    利用德山旅游城市窗口，向国内外游客展示华夏、四江这些年改革开放的成果。光是这个主题，德山市不管怎么样也要上马这个项目。亏钱是不可能的，市里暗地里引导一下，每个旅游团都去那里转一圈，那么多游客，再加上数百万本市居民，怎么可能不赚钱

    这样名利双收的大项目，这位刘董真想得出来同样是人脑，为什么他的就这么优秀呢难怪这么年轻能做这么大生意。

    吴领导的眼睛越来越亮，她知道，自己这步棋走对了。这可是一个大政绩啊，要是搞好了，她肯定能更上一个台阶。

    “刘董，那你这边有什么投资计划”

    “投资计划由广厦置业总经理，孙海山孙总给大家做介绍。他不仅是我们广厦置业的老总，还是华中工业大学建筑学院的副教授，真正的专业人士。”

    孙海山看到刘益之发来的德山商业中心的初步草案，马上就飞到了德山市，进行了实地考察，已经同意刘益之的计划，并将其定为广厦置业2003年重点项目，也作为进军二三线城市的第一次尝试。

    “诸位领导，我查阅过德山的一些资料，德山是四江两个通国际航班的城市之一，这在内地省份非省会城市中也是很少有的。德山市2002年游客为七百八十万人次，其中境外游客十五万人次。2003年游客到目前为止为三百七十万人次，其中境外游客一万两千人次，这是因为受萨斯的影响。我相信，到2004年，这个数字会超过一千万和三十万人次。而且未来数年内，还会逐步增长。这么大的人流量，而且这些人都是优质客户。为什么能出门或出国到德山旅游的，兜里都是有些钱的。我们必须要充分发挥这些优势！”

    “正如刘董刚才所说的，我们的主要目标客户就是这一千多万国内外客户。我们要让他们在这座商业中心吃喝玩乐以及购物！让他们在欣赏大自然鬼斧神工的美景的同时，享受到现代文明生活，甚至是那些外宾本国没有的现代文明生活。诸位领导，不要把国外想得很好，好像他们那里到处都是现代化。不，他们也只有少数大城市达到了现代化的标准，很多地方还很差的。”

    “正如刘董所说的，我们不仅为来德山市旅游的国内外游客们提供最有价值的服务，也将打造德山、四江乃至华夏的一张名片，现代文明与大自然的完美融合。我们首先向世界十几家建筑设计公司发出邀请函，请他们到德山来，实地考察，秉承‘现代与自然完美融合’这一核心理念，进行商业中心的