《重生于世纪之初》第八十四章 南鹏上空的鹰（三）

    石莉华换了一套浅蓝色的套装，跟着刘益之下了楼，上了车。车子在道路上转了一圈，转到一栋不大的建筑物前，这栋建筑物隐在绿树之中，屋顶上竖着四个大字，“广夏置业”。

    石莉华跟着刘益之进了落地玻璃大门，里面大厅的装修非常有现代感，正中间有个前台，坐着两个女的，看到刘益之两人走了进来，连忙站起，打着招呼:“刘董早！”

    “早，小蒋，小李。”

    刘益之带着石莉华走进了办公室，一路上遇到的人都面带笑容地打着招呼:“刘董早。”

    石莉华跟在后面，心里很忐忑，这种办公环境，她以前只在影视里见过，想不到居然在现实中可以亲身体会。而且都叫刘益之刘董，什么职位老板还是高级管理人员

    刘益之直接把石莉华带到靠里的一间办公室里。

    “这是人力资源部经理沈悦云的办公室。”刘益之轻声跟石莉华介绍，然后敲了敲门，得到了回应就推门进去了。“沈经理，你在呢”

    “刘董，”沈悦云闻声抬起头，惊喜地站了起来。

    她是刘益之从网上招聘来的，以前在三六集团做hr主管，因为生小孩休了半年假，回来后不仅位置没了，还被排挤去了后勤部门，一气之下就辞职了。再找工作时遇到了刘益之，交谈了两次就聘请她为广厦置业的人力资源部经理，公司大半的人基本上都是她通过各种途径找来的。

    “沈经理，这位是石莉华，是我老家的一位亲戚，派到你手下，跟你学学处理公司行政事务，就是后勤、职工福利这一块。石莉华，这位是沈悦云沈经理，我们公司的元老，资深人力资源经理，是有大本事的人，你可要好好向她学习。”

    沈悦云是大公司人事历练出来的老hr，听完刘益之的话，心里马上把石莉华的地位定为最高级别。虽然公司日常由总经理黄栋梁在管，但据她的了解，这位长期不在公司的刘董不仅是公司大股东，在公司战略决策上更有着一言九鼎的权威。他这样直白地安排一个人的具体工作，还是第一次。这个石莉华不简单。

    沈悦云借着跟石莉华打招呼的机会，上下打量了对方一遍。长得很清秀的一个女孩，除了年轻，没有太多的优势，公司年轻女职员里有不少都长得比她漂亮，或许真的是刘董的亲戚吧。

    “沈经理，人我就交给你了。”

    “刘董，请放心，我一定好好带她。”沈悦云马上做出了保证。

    “石小姐，我们人力资源部目前有五个人。我给你介绍下，这位是张小丽，人事主管，这位是黄馨，她的助手，她俩负责招聘、培训。这位是余大康，薪酬主管，这位是李美静，他的助手，他们两人负责工资福利、绩效考核和社保。这位是马永兰，是后勤主管，以后你的工作就是暂时协助她。”

    “这位是石莉华，我们部门的新同事。”

    大家都很客气地站了起来，跟石莉华打着招呼。能让沈悦云亲自带来介绍的同事，不多。

    “好了，你们继续工作。石小姐，我带你去财务部和总经办打个招呼，以后你最多机会跟这两个部门打交道。”

    “好的，谢谢沈经理。”

    “我们不用这么客套，我叫你小石，你叫我沈姐就好了。”

    “好的沈姐。”

    就在沈悦云带着石莉华熟悉工作环境时，刘益之和黄栋梁坐在总经理办公室里在交谈。

    “老刘，孙海山孙总什么时候到任啊”

    “怎么了五哥这总经理的位子坐得不爽吗”

    “扑街啊，这位子不是一般人坐的，我还是老老实实当我的董事，安心等着分钱就好了。”黄栋梁摇着头说道。

    “孙海山是华中工业大学建筑学院的副教授，停薪留职有繁琐的手续要办，还得等一周多时间。”

    刘益之对广厦置业本来就不怎么上心，只是碍着黄栋梁、黄惠民等几人的情面，投钱帮衬一把。可是黄栋梁做了几个月总经理，实在扛不住了，找刘益之诉苦，再不想办法，这公司早晚得完蛋。

    刘益之当然不愿意自己几千万的投资打了水漂，跟几位股东开会讨论后，拍板决定，请专业职业经理人来，把广厦公司正规化发展。

    找了一圈，人力资源、工程预算、市场营销等专业职业经理人都陆续找到了，可房地产的专业人士却没有找到，刘益之需要的是一位掌舵人。到处托人去问，也有不少朋友推荐了人选，都不中意。后来李百龄的第三子，四江大学建筑学院院长，李百龄基金会理事长李孝国介绍了他的学生，华中工业大学建筑学院副教授孙海山。

    刘益之到星宝市跟孙海山做了一次深入地交流，他记忆中不少关于房地产的观点跟孙海山的不谋而合。住宅房地产走学区路线，商业房地产走综合体路线。

    刘益之在孙海山交谈时，提出了一些观念。大部分房地产公司都知道位置的重要性，位置好的地皮资源，竞争激烈，广厦置业这样的新丁肯定干不过别人，只能投标一些位置稍差的地皮。那怎么办发挥某些优势，配合政府工作，主动出地出钱，帮忙修建学校，尤其是某些“名校”的分校。

    商业房地产走综合体，主要布局在三线和二线城市，不去竞争激烈的一线和次一线城市凑热闹。去位置稍偏，但交通便利的地方拿一大块，修建包括购物中心、电影院、游乐场等在内的商业中心。

    一般做法是跟各大品牌的消费品、奢侈品以及当地主流的超市保持合作，先立项招商再融资动工。根据项目招商情况以及当地的实际情况，跟总建筑商签定总包合同，在保证质量的情况节省成本。所有的产业只租不售，便于物业集中管理。

    商业中心修好后，再在附近修建配套的住宅小区。

    刘益之的这些想法都是抄别人的，但是在孙海山眼里就大不同了，觉得这是一个有想法，有远见的房地产老板。而孙海山则在刘益之的这些想法基础上，做出了进一步分析，而且分析得非常透彻，更提出了一系列可实际操作的意见。

    谈到后面，两人颇有相见恨晚的感觉。

    经过几次商谈，刘益之以百分之五的股权和六位数的薪酬请动了孙海山，而黄栋梁、黄惠民等股东非常信任刘益之，同意了这一任命。刘益之又跑到沪江，把沪江知名企业泉生公司的财务部经理韦广沪挖来任广厦置业的财务总监。房地产是高投入高产出的产业，资本运作是必不可少的，一位有经验的财务总监让广厦置业如虎添翼。

    韦广沪已经到岗，黄栋梁就急得不行，希望早点把总经理位置交出去，早点解脱。这段时间，黄栋梁忙得上窜下跳，可成绩却没干出什么来。他是个自知自明的人，知道这种数千万上亿的生意不是他这种人能玩得来的。

    “五哥，你跟惠民哥商量好了吗谁来当这个监事会主席”

    “他来当，我对这个不感兴趣，要不是我身上还有其他人的股份，我连这个董事都不想当。”

    “行，不过五哥，我再提醒你一次，刚才那句话，你以后尽量少说。你必须说你手里的股份除了你自己的，全是黄二哥和黄三哥委托给你代持的。”

    “你放心，我知道轻重，我也就在你面前提一嘴，这事，我闷在肚子里。”

    “五哥你心里有数就好。五哥，这次万