9012年1月31日。
观山揽月城开盘。
经过内部协商(大老板一言堂),开盘均价为94528一平方,具体一房一价。小区整体呈“凸”字形,最里边的横向区域全部都是联排别墅,最外围则是60-148平高层。
小区三面是由植物园包裹着,只有最窄的小区正门那一面没有包裹严实,最郁闷的是,植物园虽然跟小区连接,但却只开放了一个出入口,四面全部围着,分外严密。
整个设计只能勉强算是无功无过,全无一点亮眼之处,请来的诸多知名设计师最后谁也忍受不了这种平庸的风格,还有一些乱七八糟的要求——比如在“凸”格局的正中央挖一个人工湖,湖中心留小岛重一棵千年槐树。
这什么乱七八糟的!
设计师们不是不赞同这个方案,关键是这个方案,要做的设施是一丁点都不允许改动。单单这一点,就几乎把全部的设计师劝退了。
这还有什么设计
好在户型设计是下了功夫的,房屋格局相当合理,多少也算是个成功的楼盘了。
………
——但是根本屁用没有啊!
售楼部一众各地抽调来的精兵看着不远处的工地,和售楼中心处那旅游一片的模型,简直快要哭出来。
因为天气的原因,工地暂时没有开工,但是各种材料已经源源不断的运了进去。基本规划也全部做好,绿幕一层层遮盖,从售楼部看过去,能看到一大片绵延不绝的平地。
小区面积实在可观。
但是……还是没什么用啊!
他们都是从观山集团各处抽调过来的,原本以为集团斥巨资打造的生态小区是多么煊赫的工程,开盘后肯定又将刷新记录。
可万万没想到,最终居然是这么个情况。
………
讲真,他们也都是久经沙场的了。
售楼售楼,要的就是他们的本领。好地段好户型好价格……哪个员工不想要
但大环境放在这里,各处都有优缺点,他们要做的就是不断将优势扩大,缺点另类解读,从而达到销售的目的。
来之前大家都在群里讨论过,这样的楼盘虽说是斥巨资打造,但是主要营销方向应该在低价位好环境上面。许多在帝都打拼多年的人哪怕辛苦10年20年,最终工资攒起来的速度却还是赶不上房价,那么这个偏远的楼盘就将成为他们的首选。
毕竟,八环都有了,九环也差的不远。
所谓九为数之极……咳咳咳,扯远了,总之他们是各种销售重点都已经找出来了——可他妈谁知道这偏远地区的楼盘赶得上帝都二环了!
均价九万多……一个楼盘销售时均价9万多,那么客户选定的,一定都在10万往上——有买这里的钱,不买到市中心去,偏偏来到这鸟不拉屎的地方……
客户是傻子吗
唯一一个可取之处,大约就是,这里是网上流传的那位港岛有名的大师,亲自指定的宝地吧。
销售们眼前一黑,哪怕昨天晚上才做完动员,今天早上一大早等在售楼部时,依旧是神色恹恹。
………
以观山集团的名气,往
常他们售楼时,说好了8:00开盘,早上6:00就会有人排队了。如今外头还不太亮,但是也已经七点了——七点钟,外头依旧没有人。
也是,这地方,公交地铁样样都无,从帝都搭车到这里,还得一两百块呢,再远一点点,就是另一个省的地盘了……
大家麻木的站在门口,总觉得这两年日子不会好过。
毕竟看这情况,估计两年后交房都没有多少人买。偏偏他们作为销售人员,一般来说不到清盘是不会调到别的地方去的。
烂尾楼是注定了。
也因此,大家伙越发没了激情。
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