黄书记笑问:“听说徐先生准备在京城兴建国贸大厦?”
“不错!”徐志没有否认,这件事香江目前知道的人并不多,但内地一方的高层基本上都已经知晓,黄道函身为上沪市第一书记,已经算得上是最高层的人物之一,知道这个事情并不奇怪。
黄道函说道:“徐先生,上个月,我们市委通过了一个议案,决定在上沪市浦西兴建一座地标性的建筑,原本是打算等到明年的预算出来再准备兴建,不过如果徐先生有兴趣的话,我们可以讨论一次合作的机会?”
“不知道准备兴建什么样的的地标性建筑?”徐志问道。
黄书记说道:“具体的设计方案还没有确定,不过市委的意思是在高度上一定不要输给其他城市!”
“高度?”徐志也明白过来,地标性建筑,在目前的国内,都是以高度来定位的,毕竟,大部分人听说某一处的大厦,第一个问题八成就是它有多高。
而目前,整个内地,建筑最高的,应该是自己在深海市兴建的美的大厦,高度为218米。
黄书记说道:“徐先生,可知道这目前上沪市最高的建筑是什么?”
“最高的建筑?”徐志仔细回忆起来,这一路上来和平饭店,似乎也没看到什么明显的高楼,于是试探着说:“不会是和平饭店吧?”
黄书记摇头说道:“不是,是上沪国际饭店。”
“这两栋的高度好像差不多,我倒分不出来谁高谁低了。”徐志笑了笑说道。
黄书记说:“上沪国际饭店总高83.3米,和平饭店高77米,一般人不故意比较的话的确难以分清。
现在徐先生也明白了,整个上沪市,最高的大厦还不足一百米,这已经跟不上目前上沪市的发展速度,所以兴建一座新的地标建筑势在必行。
而且这几年,不少海外公司来上沪投资或者设立办事处,对写字楼的需要也非常高,建一座大厦,也能够满足外商的需要,同时也可以进一步增加改革开放的成就。”
“那不知道这栋大厦建在什么位置?”徐志接着问道。
黄书记说:“如果徐先生愿意投资的话,放在新华路步行街附近如何?
这样一来新华步行街可以满足大厦之内工作人员的娱乐及生活需求,同时也可以增加新华路步行街的商业消费,可谓一举两得!”
“这倒是个不错的位置。”徐志也同意道。
新华路步行街,就是三年前,徐志安排恒大集团在上沪市所投资的一条步行街道,全长960米,拥有47栋建筑楼,包含了电影院、百货超市、服装公司、食品超市、烟酒、中药、电器等商铺,规模齐全,限于目前政策的需要,所有的商铺都租给了国营单位,只有上方的写字楼、酒店、公寓等等为恒大所经营,专门租给一些外商或者海外华人。
新华路在生意方面一直竞争不过南京路,但也说的过去,毕竟南京路以及成立数十年,名气也非常大,同时面积、商铺规模、资源方面都要强得多。
这次如果能在新华路附近兴建一座大型写字楼,内部至少能够拥有数千名收入可观的消费人群,这多少也会增加新华路步行街的生意。
而上沪市第一高楼的位置,必然会吸引大量的游客及行人,同时也会增加附近地理位置的逼格,增加附近土地的潜在商业价值。
黄书记接着说道:“好,既然徐先生同意了,我会立刻安排人去新华路附近寻找合适的位置,等到资料更详细后我们再进一步详谈。”
“那多谢黄书记了,我也会安排香江的专业人士前来查看与贵方一起合作。”徐志笑着说道:“不过这栋大楼是合资建设还是由我一方单独建设?”
黄书记笑道:“上沪成为新的经济特区之后,只要不是涉及国家规定的一些特殊行业,其他项目皆可外商独资,不过徐先生如果想要合资的话,我们也可以商量。”
徐志摆摆手笑道:“这就不必了,上沪市的财政应该用在更重要的民生投资上,这栋大厦就由我单独建设吧!!”
“徐先生就是爽快,如果你还看中什么上沪的项目,可以直接告诉市委,我们非常希望能够与香江资本进行全方位的合作。”黄书记大声说道。
深海市因为地理位置的关系,大量的香江资本投资让整个深海市几个月就会发生大变化,虽然整体规模上与上沪这种城市还差的很远,但在建项目上,如果去除中央的宝钢项目,上沪市甚至被深海拉了下去。
更重要的是,深海市在这几年赚足了外汇,而目前的上沪,外汇可是奇缺无比,境内的宝钢项目虽然是中央直接管辖,但仍然消耗了上沪市本身的大量外汇,这也让整个上沪市的外汇额度捉襟见肘,下面的一些工厂想进口一些工业设备都要等待很久。
之前受限于政策,整个内地没有以后能够与深海市竞争,不过现在,上沪市的领导已经得到准确的消息,上沪市也将成为新的经济特区城市,对外政策方面将会全面开放,这种时候,以黄书记为首的领导层自然也希望能够搭上香江的资本,毕竟,目前的改革开放,海外华人的贡献最大,而中坚力量就是港资。
徐志沉思了片刻,说道:“黄书记,本来我打算在深海市再兴建一座家用电器加工厂,主要生产空调、冰箱等家用电器,不过如果上沪市能够提供同样的条件,那么我可以将工厂建在上沪。”
“当然,深海市能提供的条件,我上沪也一样可以。”黄书记打包票说道:“那不知道这座工厂的规模有多大?”
徐志道:“既定的投资额为5000万美元,建造一座能够年生产300万台冰箱及空调,以及配套所需要的压缩机生产线及钣金工厂,估计需要招聘6000-8000人左右,不过如果在上沪投资的话,我们希望能够招聘更多的知识分子。”
“徐先生,那你可来对了,我们上沪什么不多,就是知识分子多,大学生我会适量安排一些,至于高中生、初中生你要多少有多少。”黄书记笑呵呵的说道。这绝不是吹牛,改开之后,无数曾经下乡的知青返城,特别是上沪,更是附近知青返城的主要目标。
但受限于经济因素,全国的各个国企自身都困难无比,哪有能力接受新的员工,政府部门也一样无能为力,这就导致了大量的知识分子没办法在城市里立足,这些人又从小接受了“自力更生”是耻辱的观念,又不肯去做点小生意、摆地摊赚钱。
于是,大量失业知青成为了上沪市领导头疼的一个问题,这也是国家意图大量吸引外资的目的:解决这些人的就业,将他们的力量化作国家发展的一部分。
黄书记接着问道:“不知道徐先生这家工厂面积有多大?”
徐志想了想说道:“估计需要1000到1500亩的土地,不知道上沪市有没有合适的地块?”
上沪市的面积远超过一般的城市,目前上沪市的中心地带也就在黄浦江附近,其他地区找一块足够面积的平地实际上并不难,但这样的大型工厂对道路交通、水电设施要求较高,目前上沪市偏远地区并不适合兴建这样的大型工厂,最佳的地段是人口相对稀少,但里市中心不远的地段。
黄书记想了想说道:“在金山区怎么样?”
徐志摇头说道:“金山区位置不错,不过从金山区去码头需要经过浦西市区,这对货物的运输很不方便。”
黄书记也同意这个看法,于是问道:“那徐先生可有看中的地方?”
徐志道:“黄书记,您看浦东怎么样?”
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