东亚银行到手之后,徐志也立刻安排了自身的团队来接手所有的业务,也安排自己人或者新人接手银行的一些重要职位。
这些职位之前都是由澳方及李家之人担任,收购协议中,这些人将会有三个月到一年的缓冲期,等新团队接手后,部分人自动离开各自职位,并获得一定的经济补偿。
新团队接手银行后的第一件事,就是暂停接受对外的低首付房产抵押贷款,并且开始清理银行内部被认定为风险极大的房产抵押贷款,这些贷款都是采用的激进模式,10%的首付,其他全部贷款,一旦碰到房价下跌,这批人极有可能放弃房子而不再还贷,虽然按照香江的法律仍然可以再继续追责,但法律成本高昂,银行最不愿意的就是碰到这种事。
现在的香江房价已经进入巅峰状态,不过部分人认为未来房价还有可以上涨的空间,另外一批比较谨慎的部分人则认为自己不能错过这个机会,而且也未必会成为最后的接盘侠,于是大量的资金还是不停的进入房产市场,继续推高着房价。
东亚银行将涉及房地产的部分项目打包出售,虽然接手方也明白东亚银行是准备清理高风险项目,但略低的价格还是让他们决定承担这份风险。
同时,东亚银行的转手也在香江被宣传的很是热闹,毕竟在明面上,徐志是香江的首富,首富开的银行,不少老百姓很是放心,很多都特意从其他银行中取出一部分现金,来东亚银行开一个账户,也算是沾一下首富的福气。
在收购完成的消息正式公布的三天之内,一共1.7万余人来东亚银行开了新账户,筹集资金8000万港元。
当然这些都是小头,美的公司目前在香江已经成为电子行业的领头羊,基本上在香江,稍微有点规模的电子厂,或多或少都与美的公司有着直接或者间接的合作关系,东亚银行成立之后,香江数百家规模不一的电子厂纷纷来到各处的分行,办理了公司账户手续,一些公司还甚至强行将员工的账户也推荐了进来。
而和记黄埔公司也参与了进来,将不少资金存在了东亚银行之内,将来,部分资金周转将会通过东亚银行来进行。
东亚银行成立半个月后,在各方友商的支持下,又成功的吸纳了高达5亿港元的资本,同时也清理掉了超过3亿港元的高风险的房产贷款,这些都被打包出售给了其他银行,虽然没从中赚什么钱,但也避免了未来可能出现的危机。
此刻的香江,房地产行业已经是银行的最大客户,即使是意图降低风险的东亚银行,也不可能彻底清理掉房产贷款,只是控制好了风险额度,譬如贷款额度只有房价一半的客户,又或者该客户工作收入较高,如果房价跌了,他们也有能力偿还贷款,这种客户的贷款还是很受欢迎的,即使再购买房产,东亚银行也会接受。
清理了3亿港元的合同,又增加了5亿港元的存储资金,接下来继续放贷自然成了首要任务,毕竟现在的存款利息高达8%,不把钱贷出去,一年的亏损就高达几千万港元。
在美的公司的牵线之下,数家大型代工厂分别向东亚银行借贷了2亿港元,用于在深海市建设新的大型工厂,同时东亚银行还参与了数个深海市的发展项目,现在的深海市到处开工建设,对于资金的需求就是一个超级的无底洞,东亚银行的几亿港元只是杯水车薪而已。
其实从投资的角度来看,这个时间并非收购银行的最佳时间,因为接下来的几年,因为政治、房产泡沫、国际经济等原因,香江经济将会出现极大的问题,连港元汇率都会出现严重的暴跌。
只要再等两年,地产危机爆发,很多香江的银行主要贷款客户就是房产行业,这些中小银行都会陷入危机,到那时就可以以更低的价格收购到手。
但同时时间也是极为重要的因素,早两年布局就会在未来更早两年获得回报,而且接手已经出问题的银行非常的麻烦,早日组建自己的核心银行团队,到时候也能更加顺利的利用经济危机的时间进行扩张。
时间很快就到了4月,经过一个月的磨合,东亚银行已经开始进入新的时代,内部整顿结束后,徐志又注入了5亿港元的储备资金,也同时投资兴建20家新的分行,这些分行与以前不一样,大多数都在港岛及九龙的黄金位置,部分是和记黄埔及恒大公司本身的物业,另外的则是额外寻租,虽然租金极贵,但对银行来说,黄金之地则意味着更多吸储的可能性。
“徐生,目前东亚银行内部关于房地产项目的贷款总额已经降低到了一半。”办公室内,东亚银行的新任行政总裁袁天帆对着徐志汇报道。
东亚银行现在的规模虽然远比不上恒大、美的等公司,但在徐志的计划之中却有极为重要的地位,他自然不可能再将这家银行归于恒大或者其他公司管理,银行内部稳定之后,徐志便联系了猎头,意图外聘一位精英人才来管理银行。
猎头公司提供了一系列名单,而其中袁天帆就在其中。
徐志在后世也听过此人名头,76年从美国芝加哥大学毕业,回香江后,先后在汇丰银行、花旗银行驻香江分行任职,业绩斐然,而到了87年,全球股灾爆发,香江股市一片哀嚎之下,港府开除了上一任联交所行政总裁,并邀请了袁天帆担任此职位,成为了全球有史以来最年轻的交易所行政总裁。而后到了90年代后又加入李嘉成家族,帮助李泽楷成功上市盈科电讯,获利数百亿港元。
经过一番面试之后,袁天帆成功的击败了其他求职者,当上了东亚银行的行政总裁。
徐志笑道:“你接下来的任务就是整顿银行内部,同时大量吸收民众的存款,至于贷款方向,优先考虑与美的公司的主要供应商,其他的你自己看着办,你也知道我的意思,我不太放心现在的房价。”
“那如果香江的一些大的房产公司寻求合作,我们该不该答应?”袁天帆问道,普通民众的贷款申请每个数额太小,银行其实更在乎的是大型公司的合作。
徐志说道:“怡和系、太古系、长江实业等地产五虎公司都可以考虑,其他的如果他们申请大额贷款,你再通知我。”
“明白了。”
“等等。”徐志突然说道:“佳宁集团你知道吗?”
“当然知道?”袁天帆点头说道。
徐志笑了笑,说道:“我们银行绝对不容许与佳宁有任何合作,就连佳宁的合作伙伴也不行。”
“这……”袁天帆顿时皱起来眉头。
徐志见似乎有事,问道:“怎么了?”
袁天帆说道:“我们银行与佳宁集团的确没什么业务往来,但如果算上其合作公司的话,倒是与我们有一定的关系,益大集团在多个项目上与佳宁集团有合作关系,而益大在我们银行有一笔3亿港元的贷款。”
猜你喜欢
- 祖腰
- 有人说现实就像一部很长的电影!电影的精彩与否全靠自己的演绎。而程毅却做到了把电影带到现实“听说咏春拳很厉害的样子程毅“这个没有比我更了解,叶问就是我的师傅,李小龙还得叫我声师兄“如果我能有陆小凤那身功夫得多拉风啊程毅“其实轻功用起来并没有看着那么容易,不要说我瞎说,因为陆小凤会的我也会“复仇者联盟里
- 月血风花
- 论一个少年可以随意进入电影世界之后的日常生活,不要太复杂,其实只要装装逼,变得更强,就已经足够了,不要奢求太多
- 二月惊蛰
- “啪”两只同样有力的大手紧紧握在了一起,陈浩南开口道“江小凡,你以后就是西环的扛把子了“嘭”一声枪响,江小凡吹了吹枪口处的青烟,一道身影应声而倒,栽倒在血泊中的张无忌惊骇欲绝的问道“你这是什么暗器洛阳水畔,一袭白衣的江小凡手托和氏璧,怀揣邪帝舍利,徒步前行着,身后远远传来师妃暄的声音“江兄,你是我慈
- 方尤
- 哪吒三太子是我的灵魂形象 吞噬灵魂是我的本领 我的内力修炼了《葵花宝典 割?不存在的!我是说我不用割也能修炼 我的分身接起来可以绕地球三十圈 不信?我给你念念 毒液分身,超人分身,死侍分身,美女分身,佛舍分身,魔戒分身,脑虫分身,巨兽分身,异形分身,星球分身,美女分身,天网分身,惊破天分身,爱丽丝分
- 白锦城
- 前世的业之航好吃懒做,靠着老公的产业每天过着遛遛狗斗斗牛赛赛马的少爷生活 四年没上过一天正经班人还说他是敬业乐业的超级巨星,这话他听了自己都不好意思,为了做做样子他接下了一部能成为票房奇迹的电影 然而,所有的好运就在那刻终止了 年轻的老公出轨,他败给了比他高N个档次的影帝 所幸,重生后的业之航拥有了
- 道系佛祖
- 世界是发散的,一个新世界的开始就是为了灭亡,想要长生必须突破世界的限制,一个普通的大学生,机缘巧合得到一颗世界珠,从此为了长生,开始了一段不断突破不断超越的旅程 系佛祖
- 讨口饭吃吃
- 一个不明飞行物带给球星一场绿色的雨,淋到雨的人类异变成丧尸,天甪获得无限分身系统,提升实力的同时制造分身。在他成长的道路上,大部分敌人身边都有他的分身存在!无限分身,崛起于球星!分身无数,落子于诸天
- 愁仙羽
- “甘当绿叶”千万征文大奖赛】参赛作品】修真者唐炎因渡劫失败,灵泉碎裂,失去灵力,重回人界当普通人,偶然之下又获得神秘选择系统“宿主,首次绑定本系统,奖励神级体术“突发事件,南宫千雪遭遇讨厌的追求者“选择一,将追求者胖揍一顿,奖励:操控矢量的能力“选择二,将其无视,你没有义务要去管,奖励:修复灵泉1“
- 成功二爷
- 无限!无限!又见无限,最强无限强盗系统无意之中落在叶天勉的头上,这是福还是祸在各路大神的小说世界当中行走江湖,这又会是怎么样的一种生活无限世界,精彩纷呈,痛快而豪爽的升级路程,如火箭一般的修炼之旅且看叶天勉是如何在强盗系统的帮助之下,让其在无限世界当中成为最强