霍营东与包玉钢离开之后,张书记笑问道:“不知道徐先生还有什么想问的?”
徐志道:“张书记,我知道目前内地刚刚改革开放,外汇比较紧张,我这边有一个投资,可以在一定程度上为政府带来不少外汇?”
“哦,什么投资?还要建一座工厂吗?”张书记眼光一亮,急切的问道。
内地政府缺乏外汇不是机密,1978年,中央派出大量高层部委访问各国,12位副总理和副委员长以上的领导人出访了51个国家,增加了国际关系的同时,很多人也增加了自己的眼界。
以美国为首的诸多国家也同时放开了对内地的各种合作限制,去年年底,内地政府设计了一个振兴经济的雄伟计划,要从欧美和日本引进600亿美金,新建120个大型项目,不过到了79年春天,这个计划就彻底破产。
外资考察团如同潮水一般涌入内地进行考察,但全部铩羽而归,因为他们发现3个问题没办法突破。
第一:当时的内地工业配套非常的差
第二:内地国企工厂工人效率太低
第三:外汇管制严格,资金进入国内容易,但想出去难度有如登天。
到了79年,大型的投资计划几乎没有一个成功,很多甚至连谈判的机会都没争取到。
但是改革还是必须坚持,外资不肯投钱,就只能花自己的钱,当时的外汇本来就紧张,还需要大量购买大型生产线及一些高端设备。
这些东西以前有钱都买不到,现在西方解除了限制,为了凑集足够外汇,中央政府甚至以储备黄金交易,在这个时代,有外汇,真的是大爷!
“不是。”徐志摇摇头,问道:“张书记可听说过高尔夫球运动?”
“高尔夫球?”张书记愣了一下,又点头道:“听说过,不少资本家都喜欢玩的运动。”
徐志笑道:“对,我有一个想法,其实在香江,很多人都喜欢玩高尔夫,不过香江的地形不是很好,平地也都被用来建房子了,虽然有两家高尔夫球场,不过面积太小,而且收费很贵,只有一些超级富豪才玩的起。”
张书记也明白了过来,说道:“徐先生是想在我们这建一家高尔夫球场?”
徐志点头道:“不错,深海市作为改革开放的前沿,以后不仅仅会接待香江商人,其他欧美国家的客人也会经常出现,欧美之人更喜欢高尔夫球,而且不少富豪都喜欢边打高尔夫边谈生意,一旦打的开心了,生意也就成了。
张书记,以后如果有外国友人来深海市考察,高尔夫球场绝对是商谈的最佳地点!”
张书记也有些心动,问道:“徐先生,我听说高尔夫球场面积不小,不过具体多少我也不清楚,这……?”
徐志道:“一般都高尔夫球场差不多需要50公顷左右!”
“50公顷?”张书记被吓了一跳,说道:“半平方公里?”
“对,这只是一般的球场。”徐志笑道:“张书记,我准备兴建全亚洲最大的球场,估计面积大概需要1.5-2平方公里!”
张书记皱眉道:“这也太大了吧?”
“不大。”徐志道:“要做就做最好,张书记,这个球场一旦成了,可是可以成为深海市的一个旗帜,以后只要有外商到了,都可以说请他们去亚洲最大的高尔夫球场,这样外商必然高兴,商业谈判的方面必然事半功倍啊!
而且我计划中的球场包含酒店,电影院,度假村,还有比赛球场等等……”
“这……”张书记说:“这么大的地方,中央不可能同意的,宪法规定土地不能交易和出租!”
徐志说:“这我知道,不过现在既然是改革开放,深海市也是改革的前沿,一些必要的步子还是得跨大一点,目前整个国家缺乏外汇,现在我只要政府容许,我这边会带入上亿港元的外汇,而且后续旅客游玩也会花费外汇,交税的时候也是外汇,何乐而不为呢?
而且既然建酒店能以土地入股,为什么我这个球场就不行呢?”
现在这个时代,除了刚开的蛇口工业区,其他地方的来华投资都必须合资为主,中方一般以土地及部分资源、现金入股,各个地方的合资酒店皆是如此。
如果能独资,单独买下这块地,徐志当然更愿意一次性付出,不过在目前的宪法规定下,卖地是绝不可能的,即使是深海市这种改革开放的试点城市,也不敢公然违反宪法,而出租70年的规定,也要等到1986年宪法更改之后才有机会。
张书记推推自己的眼镜,问道:“那地方徐先生选好了没?”
徐志道:“选好了,我们现在的东北方向3km处,那边地形适合修建高尔夫球场,而且我派人去看了下,基本上都是农田,村庄有十几个,但只要项目下来,我公司可以在其他地方给他们兴建双倍面积的住宅。”
张书记皱眉道:“为什么要建在城市附近?再远一点的地方应该村庄更少,贵公司的投资也会少很多吧?”
徐志道:“只能建在城市附近,张书记,这也是为了以后客源考虑,深海市的交通本来就不好,如果球场离市区太远,这会严重打击未来外商客户或者香江人的兴趣,选择市区附近,虽然现在投资多一点,但未来的收入会更高,市政府得到的税收也会更高!”
“有点道理。”张书记点点头,沉思了一会问道:“这件事我会向省里汇报,不知道这个项目大概需要投资多少资金?”
徐志说道:“这要看地点位置的土地环境,不过既然是最大的球场,配套设施肯定不少,我估计最少需要2亿港元的资金!”
“2亿港元!”张书记面不改色,但内心却十分心动,要知道现在深海市财政极其困难,去年整个市(那时还是县城)财政收入才3000万人民币,虽然蛇口那边有些投资,但那边都是财务自主,而且本身工业区还欠了香江银行一大笔钱。
如果这个投资项目能够成功,这绝对可以极大的缓解市政府的财务状况!
徐志笑道:“这只是最低估计,如果这个项目能成的话,我还会修建一条从市区到球场的马路,另外我可以提供10辆豪华轿车,以供未来政府接待外商所用!
不过还有另外一个条件,那就是如果在未来,中央政府容许外资独资,或者土地可以出让及出租,那么这块地还是要转给我们,或者按照法律的最高年限租给我们。”
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