《资本论》上说为了百分之一百的利润,资本家就敢践踏一切人间法律,有百分之三百的利润,资本家们就敢犯下任何罪行,甚至冒着绞首的危险。
唐纳德对这个数字没信心,为了吸引投资,只能夸大了说。
对于旁人来说,百分之百的利润足够吸引人,但对韩宣来说却远远不够,接下来一段时间是世界新经济产业的疯长期,投资微软、sun所能赚到的远远不止一倍。
不过他知道房地产行业比投资股票要稳妥,随着自己的到来,美国格局早就发生变化,说不定比尔-盖茨出门不幸被车碰了下,就会导致微软股价狂跌。
而纽约地价上涨是必然的事,从长远来看比较合适,爷爷他们也容易答应。
其中利润比唐纳德所说要高上几倍,足够让韩宣插一脚进去,问道:“你有什么想法,我是说假如肯投资的话。”
“这……”
“没关系,唐纳德先生,他的意思就是韩先生的意思。”佩雷斯看出对方顾虑,出言道。
“抄底、炒地。
低端房价利润不大,但我觉得高端房价价格还没达到预期,十多年来纽约房价增长缓慢,人口变得越来越多,现在卡在瓶颈一直上不去,只要有人肯推它一把,市场接到信号,绝对会来个大跨越。”
韩宣认真听着,这手段好像很熟悉啊,接口道:“大多数人只会盲目跟风,房地产和股票差不多,买涨不买跌,前期炒作,后面不用插手。雪球自然而然就会越滚越大,你是这样想的吧。
经济危机后银行日子不好过,听说最近正在打算放宽贷款限制,增加收入渠道。
美联储今年二月份宣布加息,世界各地的美元往国内回流,刺激美国经济增涨。三大产业中的房地产产业就会首当其冲,价格上涨。
这几个月纽约房价小幅度上涨,还没达到预期,确实是次抄底的好机会。”
唐纳德目瞪口呆,彻底震惊了,老爷子请来的收购团队里那帮人,表情也跟他一样。
佩雷斯律师苦笑看了看韩宣,难怪老板不让他们插手……
“差不多是这样,前期开发投资不了多少钱。只要把设计图公布出去,满纽约打广告,光是定金就足够开发。”
收起轻视,唐纳德感慨道,联想起自己那整天在学校里吃喝玩乐的大儿子,以前不相信华人严格教育方法,现在有点想在他身上试试了。
“我知道你在皇后区、布朗克斯区、布鲁克林都有开发好的楼盘,等楼市回暖房价上涨。立刻就能赚到一笔,但我能得到什么呢?
唐纳德先生。别说卖一块地给我,那不够,相信以你目前在各大银行的信用等级,已经得不到大笔贷款了吧,我手里还有一笔钱,但不能白白借给你。那不符合规矩。”
韩宣端起杯子喝了口红茶,迎着唐纳德目光对视,轻笑道。
“前期投资最少要两亿美元才能撬动市场,少了没作用,加上造势宣传差不多需要这些。”
说完顿了顿。察觉男孩目无表情,不是虚张声势,那就是真的有这底气来投资了,狠心道:“借给我一点五个亿,其他那些我去凑,三个月时间,我给你10%的利息。”
韩宣摇头道:“还是不够,你现在只有固定资产,要是没运作好破产了,我要那些楼也卖不出去,还不能打动我。”
“半年,20%!一个月赚500万,放在哪家银行都没这么高的利润!”唐纳德粗着脖子,如今商量到这地步,如果不得出结论,估计就没下文了,华人看重家族情感,sos集团总裁自然不会和孙子做对。
“今天是来商量那两块地的事情,要是你肯把中城区59街200号开发权转卖给我,我愿意出1000万美元接下,你还能拿回放在市政厅的保证金,足够撑过这段时间了。”
听出韩宣拒绝意思,唐纳德着急了,道:“究竟怎么样你才肯答应,这条件很优厚,绝对不会亏的,我以信誉担保!”
“我知道先生名誉非常好。”
资料上说他经常从事慈善活动,曾经在路上汽车抛锚,有个人帮助过他,唐纳德随后就帮那位好心人还完了所有的住房贷款。
这点韩宣可以相信,不过投资和收入不成正比,还没达到心理预期,想了想说道:“200号开发权我一定要拿到,至于前面就按照你说的那些,一亿五千万,半年利息给我20%。
半年后拿笔钱不用拿出来,我们共同成立一家新公司,开发220号地段,至于股份分成,就看你到时候能投入多少钱了。”
“这不可能!条件太苛刻了!”唐纳德猛的站起来,脸瞬间涨红,握着拳头想要敲桌子,随后又忍住,等于手里两块肉一下子只剩小半块,放在谁身上都受不了。
“听我说完。”
韩宣站起身子压压手,示意他別激动,嘴里说道:“得到这笔钱炒作,仅仅是把手里积压的房子卖出去,就能让你回笼超过一亿的资金,200号开发权我用1000万美元从你这里买,拆迁只花了300多万吧。
纽约房价上涨,新泽西州和弗罗里达州那边也会跟着涨,到时候赚钱投资进去,新公司还是你的,甚至我还能给你优先融资权。
等拿回被银行托管的土地,就可以再次开发,趁这次机会赚上一笔。”
唐纳德深吸了口气坐下来,冲动解决不了问题。
思考了会儿说道:“我帮你联系市政厅,低价买下59街200号的永久使用权,半年百分之二十利息也能答应。
但新公司不行,这件事得依靠特朗普公司的名气才能达到,特朗普没有上市,股份都在我手里,半年之后我给你公司25%股份。”
“好吧,先生,看来现在问题都在股份上了。”韩宣算是认同他的提议,继续道:“我觉得不用等半年后比较好,现在特朗普公司估价将近四亿美元,我用一点五亿收购你40%的股份,你觉得怎么样。”
“巅峰时期它值十三亿美元!特朗普公司的价格被远远低估了!”
“但它已经快破产了不是么,要不是银行放宽你的还款期限。
你也不想错过这么好的时机吧。”
唐纳德脸色一阵青一阵红,卖了损失很大,但可以获得一笔资金用来炒楼,说不定就能乘机扩张。
不卖公司还是自己的,但等纽约经济恢复需要很长一段时间,前两年不是没想过出售一部分股份,可没找到想要接手的人,几家同行倒是有兴趣,只是那价格......
“一点五亿美元买35%特朗普公司的股份,债务按比例共同分担,1000万卖给你200号开发权。”唐纳德瘫坐在椅子上,揉揉太阳穴说道。
“成交,先生,你做了个正确的决定。”
韩宣笑道,赶紧扭头对佩雷斯律师开口:“合同我可以签吗?”
“我想唐纳德先生也不会答应吧,安东尼先生早上和我们一起来纽约了,可以请他帮忙。”佩雷斯说道:“拟定合约需要时间,明天上午怎么样?”
“都行,给我一个晚上反悔吧。”
唐纳德苦笑。?(未完待续。)
猜你喜欢
- 抓不住的二哈
- 重生过去、畅想未来、梦幻现实,再塑传奇人生!
- 小笼包是甜的
- 鲲鹏要多放养一些,肉翅够劲道;黑龙也不能少养,烧烤滋味最好;霸王鳄和半身牛,更是海陆大餐的绝配;想要成为吃货们的国王,各种食材必不可少。小熊猫,小恐猫,猛犸大象加金毛;小仓鼠,剑齿虎,银背猩猩更威武;家里的一群小调皮,萌起来让人爱不释手,皮起来恨不得饿它们三天。寻找宝藏,发掘遗迹,牧场的生活悠闲自在
- 抓不住的二哈
- 重生过去、畅想未来、梦幻现实,再塑传奇人生!
- 三百斤的微笑
- 祝正微发现自己能看到他人梦境,他很快发现人类这个物种的大脑,如星辰大海般深邃。大脑皮层浅层意识如风暴,诡异,离奇,玄幻,深层意识记载人类根源基因之秘,是一个巨大宝藏神秘矿区。于是他以人脑作为云服务器,组建一个巨大的深层意识梦境世界,推演一个个超凡世界的发展(沙盘种田流,推演超凡文明
- 为自己活一天
- 不争霸,不修仙,偷得浮生半日闲;不种马,不后宫,真爱相伴度人生。
- 牧野在望
- 蛮荒大佬舒道缈意外被一只神经病系统坑死,穿越到末世世界,修为尽失,不得不重修。末世起因,气运战争,远古帝尸,恐怖禁地…真相一点点浮出水面。这里有沙雕搞笑,有悲欢离合,有国仇家恨,有打脸逆袭,也有爱恨情仇…就是没有男主角
- 幻彩
- 白龙鱼狐
- 虚拟世界中人性的阴暗面无限放大。当国家失去现实掌控力,人性的阴暗面将无限放大。两者结合,人性的丑陋展露无遗。一觉醒来,陆遥回到了游戏开服前一天。为了父母不再被豪强奴役,我要变强。为了保护自身利益不被豪强侵占,我要变得更强。为了国人能够摆脱被豪强奴役的厄运,我要…我要转
- Ace咸鱼干
- 突然得到7亿美金,你会做什么?突然得到道家重宝,你会做什么?罗亚告诉你,一边开心的过着土豪生活,一边用道家重宝来维持生活