司凤仪的工作态度,向来十分认真,在公司的时候,但凡遇到自己认为正确的事情,如果没有通过的话,一定会据理力争。(除非对方说出的理由能够信服,否则的话,她是绝对不会轻易罢休的。
也就是因为这种认真的n格,渐渐取得了公司同事们对她的敬佩,从而也树立起威信。
今天,自己好不容易想出来的计划,争取到一个应该能够帮千达集团摆脱困境的机会,她怎么可能就凭èn的一纸文件,就轻易放弃。如果说,千达集团没有被通江方面冻结十个亿,那千达广场因为没有达到预售审批标准,通江区èn不给批预售许可,因为认筹是国家不准的营销手段,通江区èn直接叫停,司凤仪是可以接受的。毕竟,国家对房地产行业的规定是必须遵守的,千达集团也不占任何道理,也不能比别的家特殊。
但是,现在千达集团在通江区押了十个亿,正如司凤仪所言,十个亿的资金,绝对可以影响到一个企业的兴衰。十个亿的资金,作为诚意保证金也好,作为工程的押金也罢,都这能体现出千达集团的实力,以及天达集团的信誉。千达集团绝对不可能因为一两亿就卷款潜逃。
眼下你高珏张口闭口都是国家规定,怎不叫司凤仪恼怒,所以才要和高珏掰扯一下这个道理。有十个亿在你们èn押着,你们担心我们千达集团什么,怕我们跑了么。
高珏听了司凤仪的话,也觉得有点理亏。以往都是高珏和别人摆事实、讲道理,据理力争,没有想到,今天自己竟然成为了反方,被一个女人在面前讲起道理来。高珏素来能言善辩,只要自己站在理上。还从来没有妥协过,从来没有被说的哑口无言的时候。可是此时此刻,高珏被司凤仪说的,真的有点是无言以对了。
司凤仪说话的语气,司凤仪展现出来的态度,高珏听在耳里、看在眼里。这一刻,高珏仿佛觉得。自己面对的女人,是那么的熟悉,这个女人的n格,怎么和他一模一样呀。
高珏沉默了许久,他的心里有些动摇,想要答应司凤仪。但是。在潜意识里,有个声音告诉他,自己千万不能答应,如果答应了,沙洛的计划就会功亏一篑,到那个时候,正在死命挣扎的姚淳。就会缓过这口气来。倘若让姚淳缓过这口气,自己就危险了。对敌人的仁慈,就是对自己的残忍。
一瞬间,高珏明白了一个道理,人在江湖、身不由己!
哪怕自己明明知道,司凤仪说的是正确的,自己也要坚持,绝不能答应。
“司小姐。你说的这些,都没有错。千达集团被冻结的十个亿资金,已经足够证明千达集团的实力与诚意。但是,正是因为千达集团有实力,才更应该循规蹈矩,尊重国家出台的政策与法规。试想一下,如果在千达集团没有达到国家预售标准的前提下。通江区擅自批准千达集团预售;亦或是,明知道认筹违法,国家明令禁止,通江区却置若罔闻。不加约束,外界难免会有非议。这对通江区的班子,已经千达集团的影响都是不好的。按照工程的计划,工程只要做到第三期,已经就达到预售的标准了,到时候,千达集团大可以申请预售许可证,èn方面也会尽快下批,保证不会耽搁。我想,以千达集团的实力,也不差那几个预售款,毕竟现在,预售在北方还没有得到广大百姓的认可。以千达集团的实力,我想也不会愿意,被外界说闲话。”既然讲道理说不过司凤仪,高珏干脆采用了旁敲侧击的战术。你说道理,那我就说大道理,总而言之,肯定是不答应你的。
可没想到,高珏的声音才一落定,司凤仪便铿锵有力地说道:“高书记,您此言差矣!千达集团确实是有实力不假,但是这么大的工程项目,同样也是需要贷款的,千达集团的资金,也不是á水á来的,都是靠着一砖一瓦,实实在在的赚来的。所以每一分钱都要花在刀刃上。眼下千达集团的贷款也不少了,当然,放眼国内,有哪一家的房地产公司不用向银行贷款。贷款是要还利息的,一年下来,利息起码几千万。试想一下,千达集团做一个工程的利润才有多少。眼下千达集团,需要资金,每预售出去一万块钱,就会给千达集团降低六百块钱的利息。如果说,高书记认为,按照国家的规定,就是不能给我们千达集团提前下达预售许可,那我也希望,高书记同样能够按照国家的规定办事,将那十个亿的冻结资金退给我们。您要知道,放眼国内,从来没有说,有哪家地产公司在买地全资完成èn工程的时候,还要被冻结十个亿押金的。十个亿,高书记您不觉得太多了吗?我们千达集团有实力,用不着您全给退回来,先给我们退回来五个亿就行!”
司凤仪的这番话,再一次将高珏说的没脾气。高珏此刻充分的明白了一个道理,那就是有理走遍天下,无理寸步难行,当初自己不管面对谁的时候,都能够言辞凿凿,丝毫不输了气势,就是因为自己占理。现在自己,有点不占理,所以才被眼前的这个女人,批的有点体无完肤。
不过高珏也不可能这样就认栽了,他略一思量,便从容地说道:“司小姐这么说就不对了,在竞标之始,通江区早已对外公布政策,谁想买这块地,谁想承包这个工程,都必须被我通江区冻结十个亿的资金,作为抵押。这是有言在先,我通江区从来没有说强迫哪家地产商前来竞标,过来竞标的,都是自愿的,包括千达集团,也是自愿的。你现在说,没有这个道理,要是你们当初不愿意,为何又来竞标呀?”
“好,高书记您这话说得对,这就叫周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨。那我不和您再说这个了。高书记,我能看出来,您是一个讲道理的人,不然的话,您也不能有今天的声望和今天的口碑。那咱们再说说另外一个道理。我千达集团想要预售,想要认筹,不是没有理由的。第一个理由,就是钱,还是刚刚那句话,每预售、认筹一万块钱,就能给我们千达集团节省六百块钱的利息,这可不是一个小数;第二个理由,那就是千达广场的这个工程,需要一年半竣工,赶在世博会之前,完全投入使用。高书记,您不是搞地产的,也不是搞商业出身的,所以我不清楚,您对时间这个概念,是否清楚。通江区设计师很不错,他对项目的规划,已经做到了极致,只需要按照他的规划进行,按时完成每一期工程,工程届时确实能够顺利竣工。可是竣工之后,想要在世博会之前,正式全部投入使用,却不是朝夕之间就能做到的,需要很长的一段时间。您说在做到做到第三期工程的时候,千达广场就可以预售了,可按照计划来说,项目进展到第三期工程,差不多还需要半年的时间。在半年之后开始预售,距离世博会还有多久,您应该清楚,充其量也就是一年的时间。一年的时间,商户需要购买店铺,需要筹备资金,需要寻找货源,需要研究市场,要做的事情很多很多,短短一年的时间,来得及么?而且,也不能说,我千达广场只要一开盘,所有的商铺就能全部销售一空,我们以前建设过商业圈,知道销售是一个漫长的过程,一年、两年都很正常。从预售,到正式投入使用,您只给我们千达集团这么多的时间,能够用吗?我们千达集团从现在开始预售,一方面对我们千达集团有利,一方面对通江区有利,一方面购买店铺的买家有利,可以说是一举三得”
说到这里,司凤仪显得有点激动,嗓子也有点发干,便顿了一下,抓起水杯,想要喝水。可当茶杯端到嘴边的时候,她才注意到,茶杯里面不是白开水,而是茶水。司凤仪向来是只喝白开水的,不喝饮料,也不喝茶。先前娄朗给她沏茶的时候,她也只是客气了一下,并没有主动提出来要喝白开水,这也是因为,她根本就没打算在这喝水。
现在真的想喝点水了,结果还喝不了。
高珏一下子便注意到这个问题,想起来司凤仪和他说过,只喝白开水,于是,高珏立马说道:“娄朗,给司小姐倒一杯白开水,最好是温一点的,马上就能喝的。”
“是,高书记。”娄朗答应一声,立刻站了起来,匆匆走出区委书记办公室,前往自己的办公室打水。在他的办公室里,是有温开水的。
同样,娄朗也误会了高珏的话,他误以为,高书记这是故意把他支走。眼下司凤仪这么激动,等会说出什么话来,那都是不好说的。有的话,自己可以听,有的话,自己是不能听的,这个道理,他还是懂的。(阅读。)
( 欲海官门 p:///0/355/ )
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