几天之后,一家名叫安布雷拉的公司在雅加达成立,公司由阎永真负责,并且聘请了职业经理人,注册资本为2000万美元。
林强生只给经理人买了一本狼性管理,其他的就不再管了。他乘坐上飞往上海的班机,在新加坡停留了一个小时,8小时后到达了上海。
同大建筑设计研究院的师生们对街道开始了工作,他们将对跨越黄埔卢湾两区的太仓路和自忠路,东至黄陂南路,西至马当路,位于淮海中路南侧,占地面超过3万平方米的这一区域做整体性的调查。
建筑总设计师本杰明伍德,带着他的设计团队已经抵达了上海,汇同设计研究院众多专家们一同设计这项庞大的市容改造。
林强生又与众位学者专家见了面,刘佐鸿是项目的中方总设计师,先前专家组去了香港和新加坡调研,参观了当地的住宅项目。
他们尤其对新加坡的“组屋计划”很是欣赏,这是当地最主要的安居工程,可以说是东南亚版的经济适用房廉租房。
刘佐鸿感叹的说道:“林先生,我们考察了新加坡人的廉住房,他们管那种大楼叫作组屋,这种廉价的房子虽然是给老百姓住的,但是却设计得非常好,一点也不廉价,真不敢相信那么好的大楼就是给老百姓甚至是穷人住的房子,远超我们的想象啊!”
项目总经理路其道也点着头叹道:“是啊,不看不知道,真是让人难以相信。一开始我们还以为那是给富人或者是外国人住的,因为确实有很多老外,但陪同人员向我们介绍,有很多老外加入新加坡国籍,他们也有穷的没多少钱,这种组屋就是新加坡政府给穷人和老百姓盖的住宅,居住环境相当好,配套也很完善,我们这才知道人家的老百姓就是住这样的房子的!”
林强生看着一张张项目组带回来的照片,点着头对众人说道:“这样的住宅楼的确很好,看得出来新加坡政府为老百姓做了很多实事,这种组屋环境好,面积大,不像上海的曹杨新村那种简易楼,根本就是糊弄人的。”
吴景祥,中国第一代留学归国的著名建筑师,说道:“也不能这么说,当时国内这方面确实接触的少,那时的标准也不高,不能和现在的比,在当时曹杨新村算是国内的一种突破,它的意义也不能抹杀的。”
他的话很有权威,众人也都点头同意,虽然现在看来简易楼式的住宅不合时宜了,但在当时国内对于现代建筑领域的认识狭窄,本着大干快上的思想,让住不上房的老百姓尽快的拥有住宅,确实满足了相当多人的生活所需。
林强生无意在这个问题上辩驳,他注意到照片上的组屋第一层都是中空的,没有围墙只有支柱,疑惑的问道:“这些组屋的第一层是被当做过道的吗?”
路其道拿过了几张照片,说道:“新加坡地少人多,政府鼓励把组屋的一层充分利用起来,有的当做过道,连小轿车也可以通过,有的被当做居民的娱乐场所。不过相当多的一层都被改造成了酒吧、饭店、商店等经营单位,在建筑的利用率上新加坡人也确实想了很多好办法,利用得很充分。”
林强生点了点头说道:“我们的建筑项目也可以这么做,充分学习新加坡的组屋模式,住宅项目要着眼于未来,要考虑老百姓几十年的住宅需要,不能再盖简易楼了,那种房子寿命短、利用率不高,现在看来完全就是一种资源的浪费!”
刘佐鸿说道:“小林,这个你放心,我们的设计也要与时俱进,如果还停留在先前那不是白瞎了这次考察!”
在场的众人都是建筑领域的能手,即使创新不足但模仿是没有问题的,何况照猫画虎并没有什么难度。
会后路其道向林强生介绍了项目的进展,目前专家组正在整理改造区域内的设计图纸,总结原始图稿,对地域内的一些有保留价值的建筑、地块进行整理。
“由于年头时间长,几十年间发生了很多意外,有些图纸也已经找不到了,现在我们正在市内的所有档案馆进行翻找,这个工作量很大!”
现在的路其道已经不是当初的那个坐办公室等退休的老干部了,工作起来让他显得年轻精神了许多,变化之大也让意外。
林强生笑着对丈人说道:“岳父,努力找总会有收货的,即使毁了一些图纸也不要紧。”
路其道点了点头:“我对这方面倒是不担心,只有一点,需要你多注意一下!”
“什么情况?”林强生疑惑的问道。
路其道忧心的说道:“改造区域内有两千多户人家,逾8000居民,涉及这么多人可是个大工程啊,而且老百姓听说市里要对石库门进行改造,也不知道谁说房子要涨价都不想搬家了,这可怎么办!”
“哦?竟然有这种事!”林强生想了想,这要是遇到钉子户就有点麻烦了。
他安慰着丈人说道:“您不用操心市民搬迁的事情,我会办妥的,绝不会影响项目的进展,您估计设计方案明年能出来吗?”
路其道点了点头说道:“我们这方面没有问题,伍德先生那方面可能就会慢一点,这个老外工作很认真!”
林强生笑道:“认真好啊,他在哪,我怎么没在见面会看到他?”
路其道笑着说道:“伍德先生对我国的建筑文化非常痴迷,来到上海之后就的带着他的团队驻扎在了石库门,听说他还住到了老百姓家里,要亲身体验一下中国的建筑文化和生活传统!”
林强生点了点头,哈哈笑着说道:“那就让他住吧,不住一住怎能感受上海!”
“说得也是!”路其道笑道,他发现这个女婿还有些意思,工作起来不拘一格。
本杰明伍德还真的住到了百姓家里,不但住而且还品尝了上海美食,对他来说改造旧城就相当于体验人生,他需要融入到上海人的琐碎生活当中,彻底感受本地文化,这才能激发他的灵感。因此林强生也没有去打扰这位大师,而是放任不管,反正丢不了,有市政府的外事部盯着呢。
而他却是找到了市委,见到了新天地项目组组长蒋庭安,开门见山的对他说道:“蒋大秘,我们不能耽搁了,必须现在就对改造区的住户进行搬迁!”
蒋庭安的手抖了一下,惊问道:“怎么了,工程还没有展开,为什么这么急!”
林强生摇着头说道:“我担心夜长梦多,老百姓已经听到了风声,晚搬不如早搬,还有一件非常重要的事情,政府必须出台明确文件!”
蒋庭安问道:“出台什么文件,这么重要?”
林强生道:“政府需要出台一份文件,禁止改造区域的住户私自交易房产,还有严禁私搭乱建,项目组只承认今年以前的户籍,不认可那些后交易的房主!”
蒋庭安犹豫了一下,这个要求也没什么不妥的,他说道:“好吧,我向书记报告一下,估计没什么问题。你听到了什么风声,严不严重?”
林强生刚想说又打住了话头,转而说道:“也什么,就是老百姓疑惑要搬到哪去,会不会影响生活之类的。”
“啊,原来是这样啊,好的我们尽快出台一个文件,向居民们解释这个事情。”蒋庭安松了口气说道。
林强生又问道:“复兴公园附近的安居工程批示下来了没有,雁荡路附近的那块地没有什么问题吧?”
蒋庭安点头说道:“没什么问题,市里对市容改造项目也是支持的,对你的投资政府是非常欢迎的。”未完待续
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