陈逍现在是又有面包又有爱情了。
可人生的挑战总是接踵而至。这一个礼拜,陈逍安排好了人和广告那边的事,他和金宏生新指派的姜经理进行交接。完成交接后,陈逍就准备到金宏生这里报道了。
周五,金宏生办公室。陈逍和金宏生坐在沙发上,品尝着金宏生的茶道。
“好茶。”陈逍品了一口。
金宏生点头,“你挺有口服,刚买到的茶饼就让你赶上了。”
陈逍一歪头,“运气在我这边。”
金宏生向后靠在沙发上,叹气:“运气不在我这边啊。”
陈逍笑了,“被陈老捅刀了吧。”
“呵呵,”金宏生笑,“老陈这不是捅刀,这是抓着我不放啊。”金宏生的笑容逐渐收敛。
金宏生身子向前,拍拍陈逍膝盖,“对地产行业有没有想法”
陈逍疑惑,地产自己可从来没研究过地产。
陈逍问:“怎么了”
“我在集团,主要是管金融和地产。广宇花园是去年我牵头的一个地产转型项目,销售不好啊。被老陈捉住了话柄,董事会,高管会里几次抓着不放。”
陈逍点头,“哦,我还真不知道。”
金宏生笑,“集团那么大,你当然不知道。”
金宏生给陈逍介绍了广宇花园。广宇花园定位于中低端住宅,但是它有特殊地方,有一半是回迁房和安置房,剩下的才是商业住宅。这是正融集团旗下正大地产从没建过的小区类型。正大原来都是做商业地产和高档别墅、公寓的,要么与商圈配套的,包括写字楼、商场和住宅,要么走高端典雅,大气奢华。
金宏生在地产调控时,说服董事会,提出“向下”,在中低端地产方面开发。但是现在销售不及预期,可以说是惨淡,被陈老拿住小尾巴不停的“打”,很是被动。
陈逍听完,他手撑着头思考。十分钟时间,金宏生没有打扰他,陈逍闭上眼睛在思考,将广宇花园放在中央,然后与金宏生连线,与安置房和回迁房连线。他找不到金宏生为什么要干这样的工程,也找不到正大为什么要干这样的工程,这个工程比正大其他工程的利润必然低很多。
为什么要这么干保障房和安置房那就只有一个可能,这个工程让正大不得不做。
陈逍睁眼瞧着金宏生,金宏生也在微笑看着陈逍。
陈逍道:“干爸,这个工程,是不是不得不……”
金宏生笑,很满意,“瞒不过你啊,但是这个工程背景复杂,我几句也和你讲不清楚。”
陈逍突然笑了,“我明白了。但是陈老不是在作死,就是在作死的路上。”这样的工程,不是总裁同意,怎么可能干呢必然得有总裁的大力支持。
“你明白,老陈能不明白”
“所以他在赌一把。”
“对,他在看,到出问题时,总裁是帮我,还是让我做‘替死鬼’。”
“他这是火力侦查。”
“老陈的背景深厚,关系复杂。我们两个都是股东,也都是副总,半斤八两吧,不好对付。”
“所以干爸不能让他老抓着尾巴。”
“我已经让老沈去那边了,看看有没有什么办法。我也想让你去!人和那里出成绩太难了。你在我手底下,进步会快很多。你没接触过地产,年轻时学一下也挺好。本来是想让你去投资那边的,先忙这个吧,投资那边没有那么火烧眉毛啊。”
“老伯去了那我去跟老伯学一下。”
“好啊,你还真是虚心好学。老沈还有两下子的,你先跟他好好学学。这件事也急不来,如果不行,你就当学了个教训吧。”
陈逍和金宏生告别后,开车来到了广宇花园。他没有着急进去,而是围着广宇花园绕了一圈。
广宇花园已经是城市的边缘了,在走就出城,进入乡镇和农村了。普通的地段、普通的配套,会住进普通的人。广宇花园就是普通的一个小区,但是陈逍明白,一半的安置房和回迁房才是重点。
陈逍查过了,安置的是重友化工园区的原住址居民、土地被污染农民。而回迁房安置的就是回迁户了,这里原来的住户都是破旧的老楼,建于50、60年代。
因为这个杂乱的组合,导致小区的定位乱了。尽管回迁和安置房与商业住房在户型等方面存在不同,但是依然没有太多人买商业住宅。
陈逍转了一圈,将车停在售楼处前,思考着周围环境。离广宇花园最近的公交236路需要走1000米左右距离,这里附近没有地铁,没有学校,没有医院等配套,没有吸引人的地方。
陈逍下车,去找沈玉伯,沈玉伯正一个人在办公室里抽烟。
陈逍敲门进来,看见沈玉伯眉头紧皱,满脸愁容。
沈玉伯勉强挤出个微笑。“来了”
“瞧着样子,很愁啊。”
沈玉伯猛猛抽一口,“愁啊,相当愁啊。不能老让陈老抓着大哥的小辫子。”
陈逍问:“损失能有多少”
沈玉伯揉揉眼睛:“重点不在这。”
陈逍点头,“重点是干爸牵头。”
沈玉伯点头,“是大哥一己之力上马的项目。”
陈逍转身拿了瓶饮料打开,喝了一口:“没有突破口”
“没有,而且不能降价。降价会引起连锁反应……”
陈逍一咧嘴,“一发不可收拾,连减少损失都不行。”
沈玉伯挠头,“不行的话,就得用其它的利润将广宇的损失抹平。”
陈逍摇头,“那陈老就有更好的借口来发难了。”
沈玉伯苦笑道:“还真是,还是不要给陈老留下个口实了。”
“您都没办法,看来是不行了。能不能资料给我一些,周末我好好看看,也许有奇迹呢。”
沈玉伯叫人将资料复制了一份给陈逍。陈逍拿着这些资料,找了个办公室一直看到下班,他装好资料准备回家接着看。
陈逍刚到家,叶阮竹打来了电话:“刚到家在干吗”
陈逍回答:“你怎么知道我刚到家什么都没干呢。你是不是有我家监控知道我在干嘛。”
叶阮竹嘻嘻地笑,“今天不回家了,我去找你吧。一个礼拜没见,我……我想你了。”
一句“我想你了。”陈逍的心便融化了,答:“你来吧,别迟到。”
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