从厨房走出的时候,孙全是低着头的,他在低头掏烟,顺便也在考虑接下来怎么跟这位姓余的房东讨价还价。
进店之前,邝龙飞跟他说过的一句话,此时在他脑中闪过“二来,也是想拿一笔租金缓解一下他的资金压力。”
按邝龙飞的说法,这位余姓房东老妈正在住院,需要人照顾,可能也有费用上的压力,所以这位房东要转让这间开业才三个月的新店。
鉴于此,孙全有点犹豫要不要在房租和转让费上努力杀价。
同情心,他多少还是有点儿。
如果这位余先生真的那么缺钱,他还真的不忍心这时候在房租和转让费上杀价。
但一点价不杀的话,又不符合做生意的原则。
而且,这位余先生经济上是真的有压力吗
对此,孙全心里有几分怀疑,原因有三,一、这位余先生穿着、气度都不像是缺钱的那种人,刚才和他握手的时候,孙全就注意到此人手心一点老茧都没有,明显是没吃过苦的。
二、这福临美食城的门面房可不便宜,从邝龙飞刚才说的租金和转让费就能看的出来,这里临近市游客甚多的老街,地理位置就决定了这里的门面房不可能便宜,而这位余先生却在这里有一个门面,并且还有余钱自己装修、自己开店,这是穷人能玩的
三、进店之前,邝龙飞跟他说,这位余先生之所以要把这新店转让出去,第一个原因说的是他媳妇有一份不错的正经工作,舍不得辞,所以这位房东余先生才想着把这店转让出去,然后他自己亲自去照顾生病的老娘,也就是说,这位余先生的媳妇工作可能超乎他们想象的好。
否则就只有一个解释这位余先生不是做生意的料,这新店他虽然才开三个月左右,但一直在连续亏损,或者赚钱极少,所以在他媳妇的工作与这新店之间,他才选择转让这新店。
“你们看好了”
坐在前厅的余先生淡淡询问。
孙全抬起头来,露出笑脸递一支烟过去,“来余老板,先抽支烟”
余先生手里已经夹着一支烟,孙全瞥了一眼,注意到是中华,老妈在住院,还有钱抽中华
相比之下,他递过去的烟就差了几个档次,只是二十块的云烟。
余先生倒是没拒绝,笑了笑接在手里,伸手示意孙全和邝龙飞,“两位小兄弟坐下说吧”
“谢谢”
孙全坐下的时候,决定试探一下这位房东的真实经济情况,貌似随口问道“唉余先生,您母亲的病没大碍吧我刚才听我兄弟说,你转让这店主要是为了凑医药费情况很严重吗”
余先生弹了弹烟灰,轻笑一声,微微摇头,“那倒不是旁边两间店面也是我的,我母亲也有医保,呵,所以我还没沦落到要凑医药费的地步,主要是没人照顾她,请护工先后请过两个,我母亲脾气不大好,都被她赶跑了,没办法,我这个做儿子的,就只能想办法亲自去伺候她了”
顿了顿,他淡淡的眼神看向孙全,“对了,我这店面你觉得怎样想租吗想租的话,咱们就谈谈房租和转让费的问题,事实上,刚才你这位兄弟已经问过我了,房租和转让费都是4万,加起来8万你要是真想租,我可以给你让一点笑脸,减个几千,但也就那样了再低的话,那就不用谈了”
优越感
孙全在这位余先生说这番话的时候,很明显感觉到此人身上那发自骨子里的优越感。
旁边两个店面也是他的
还没沦落到要凑医药费的地步
这“沦落”二字用的diao啊
孙全自问自己肯定就说不出这两个字来。
既然这样
孙全脸上的笑容浓了些,与旁边的邝龙飞相视一眼,再转过脸来的时候,他点点头,对余先生说“余哥你这门面我想租这是我的真话,对于你开的房租和转让费,我也觉得确实不高这也是真话”
旁边的邝龙飞听得眉头直皱诧异地看着孙全,怀疑孙全脑子是不是抽抽了这是打算上赶着给房东送钱吗
余先生凑到嘴边香烟也停住了,同样诧异地看着孙全,天底下还有这么傻的租房客就这脑子也能做生意
什么时候做生意的门槛这么低了
“那我们就把租坯签了”
余先生开口试探。
租坯,在本地话中,指的是还没有签字的合约。
孙全呵呵笑了两声,右手抬了抬,说“不急余哥,关于您提的房租和转让费我是觉得不高,但我想跟您谈的是长租的条件,不介意的话,您听一下我的提议”
余先生眉头微皱,眼睛眯了眯,盯着孙全看了片刻,才微微点头伸手示意,“那你说说看吧”
而一旁的邝龙飞也终于松了口气,脸上也终于恢复笑容,孙全果然还是他认识的那孙全,看样子脑子还是好的。
孙全“谢谢余哥是这样,你这个店面的位置我挺满意,所以我不想只租一年两年,如果您没意见的话,我想和您签一份为期十年的长约,房租嘛,就按您说的来,一年一付转让费也按您说的来,您要是没意见的话,我们现在就可以签约,我只有一个小小的要求”
说到“我只有一个小小的要求”的时候,孙全笑吟吟地竖起一根食指。
余先生哂然一笑,抬了抬下巴,“什么要求你说”
孙全笑容不变,“八万块对余哥您来说,可能只是一个小数目,但对兄弟我来说,却不少,所以我想跟余哥您打个商量,这笔钱允许我做两次支付,如果您同意的话,我们今天签合约,我先支付您一半,也就是四万剩下的四万,下个月15号之前,我再给您,嘿嘿,我就这一个小要求您看行吗行的话,我们现在就可以签租约十年的”
旁边的邝龙飞又听得皱起眉头,疑惑不解地看着身旁的孙全。
他发现自己又搞不懂孙全了,四万块一年的房租并不便宜,这生意还没做呢,谁敢保证一定赚钱
万一要是不赚钱,还坚持租十年
还有,万一以后这座美食城的房租降了呢那你还给房东一年四万,不是很吃亏
这么想着,邝龙飞下意识用胳膊肘碰了碰孙全的胳膊,并连连向孙全使眼色。
孙全脸色没变,也没看他。
而坐在他们对面的余先生则注意到邝龙飞的小动作,他微微笑了笑,含笑的目光看了看仍然笑吟吟的孙全,他不紧不慢地吸了口香烟,烟雾吐出的时候,点点头,“行看在你没有还价,又是想长租的份上,你这个小要求我答应了不过,既然是长租,那下个月你给我转让费的时候,顺便就再加一万的保证金吧没有保证金的话,万一你租完今年,突然不租了,你那十年的长约还有什么意义我可懒得到时候跟你扯皮,或者去打官司
下个月给我一万保证金,你来年要是突然不租了,这一万保证金你就别想退了,这一条也要写在租坯中”
邝龙飞眉头皱得更紧了,桌子下面的脚连连去踢孙全。
但孙全仿佛一点都没有察觉,面对似笑非笑看着他的余先生,孙全爽快地点了头,“行应该的,这一万保证金就当是给余哥您的保障了,但,既然我用一万保证金保障了余哥您的利益,那是不是也该有一个条款来保障我的利益呢”
桌下,邝龙飞忽然停下踢孙全的脚,目光微动。
对面,余先生淡淡笑着,“你想要什么条款来保障你的利益”
孙全“很简单如果这十年内,余哥您突然要收回这店面的话,就属于违约,违约金十万当然,我想余哥您不会至于违约,但加上这一条,就当是安我的心了,您看行吗”
余先生哂然一笑,忽然起身,转身就往门外走,“走吧咱们找个打印店去弄租坯,早点把租坯签了,这店面就归你了”
他竟然没有在违约金的数目上讨价还价
孙全有点意外,随即笑了。
旁边的邝龙飞则凑近他耳边说“你疯了一点价不还不说,你还一租就是十年还给人家一万块的保证金你钱是大风吹来的啊”
邝龙飞的声音压的很低。
但还是被快走到门口的余先生听见,他脚步微微顿了顿,嘴角微微上扬。
他喜欢这样的租房客
而孙全此时也在笑,他抬手拍了拍邝龙飞肩膀,“走吧别让余哥等我们,我们先去把合约签了”
余先生急着签约,他孙全又何尝不急着签约
这座福临美食城未来的发展,他可是比谁都清楚,虽然重生前,他在这座城市没待几年就走了,但他还有同学在这座城市安家啊
远的不说,就在他重生前两年,应该2017年的时候,他听一个同学说另一个同学在这福临美食城弄了一个门面开小饭馆,一年单单是房租就要二十多万。
所以,眼前这点房租和转让费他无所谓,关键是十年的长约。