,“你去锻炼个几年保证比她还厉害。”想到什么好笑的事,郭建军的表情变得揶揄起来,“上次骗你卖她核桃的那个摊贩阿婆,人家那么大岁数,为什么张口就来?还不都是锻炼出来的。”
朱文轩瞪他一眼,但楼上刘老板已经听见声音迎了出来,他就不好再报复回去了,只是趁着前面两人先一步进屋,快速揉了揉被拧的地方。
三人寒暄落座后,互递了烟就直奔主题了。刘老板两口子对搬去重庆很期待,大城市,又是儿子的一片孝心,所以,哪怕要把经营了好几年的铺面租出去也是高兴的,“我家这个位置比较好,在主街上,走到头就是一中,职高离这儿也不远。而且,这一片都是卖衣服的,市场集中了,买衣服的人自然也集中了。我按市场中间价收你们,每月四千租金,一年四万八,这数字也吉利。”
朱文轩对这价格还算满意,他之前自己打听的时候,问过一家要转租的,也在这条街上,但快到街尾了,就挨着他上次卖核桃的地方。那里是主卖家禽鸡蛋干货什么的,环境不太好,可是要价却是二千五每月,铺面只是单空。
郭建军也没在租金上还价,“刘大哥铺面转让费怎么收?”
刘老板摆手,“这房子是我自己的,租给你们收你们租金就行,不收转让费。”
朱文轩立时就坐不住了,恨不得凭空抓份合同出来签了。尼玛这种好事儿上哪儿找去,一省就是好几万!刘老板你好人!
郭建军表现就比较淡定了,他问:“那刘大哥你这二楼打算怎么处理?也要租出去吗?”
刘老板说:“是有那个想法,怎么,你们想一起租了?”
朱文轩接过话道:“要是价钱合适的话,我们打算一起租。”他想租下来以后屯货或者摆几张床休息也是可以的。前提是价钱要合适啊,他现在最缺的就是钱,一张钱巴不得钱掰成两半花。
朱文轩你个猪队友!郭建军没忍住伸手在他头上敲了一下,见他安分了,才接着问:“刘大哥,你这房子有没有要卖的打算?”
啥?朱文轩刚想张嘴说什么,就被郭建军递了个‘你别说话’的眼神制止了。他只好委屈看着不说话,竖着耳朵听两人谈话。
刘老板也愣了一下,随后高兴地说:“有啊,你们要买吗?”
郭建军想要小老板把这房子买下来的念头是早就有的,可考虑到小老板钱不多,肯定不同意,他就一直压着没提这茬。但现在他是真的觉得机会难得。刘老板一家要去重庆,房子急着出手,价格上他们就能占便宜。
果然,就听刘老板说:“我这房子你们也看到情况了,年成比较久了,房子旧,人家户买来住的都不愿意要这种。卖给生意人呢,问过隔壁这几家,他们又都只愿意买一楼。但我如果单把一楼的商铺给卖了,那这楼上的房子就更没人愿意买了?”
他都以为卖不出去了才退而求其次打算出租的,没想到出租还出出个意外之喜来。
郭建军诚心说:“那你说个价吧,合不合适咱们再商量。”
“我这房子楼上楼下一样大,都是五十六个平方,单价二千取个整数十一万,楼下铺子一口价三十万,总共四十一万。”刘老板说完眼巴巴看他们,问:“你们看行吗?”
朱文轩一听这么多钱,眉头就皱了起来。
刘老板以为他是觉得贵,急忙说:“这价钱真没要你们多。前段时间这后面有个房子才卖了,二千五呢。我这个只是比他那个旧一点,所以卖你们二千。商铺就没得商量了,一年租金四万多,我卖个五年租金的价钱不算贵。”
朱文轩心说:不贵那也是四十一万啊,问题是我上哪儿给你凑这么多钱去啊。
刘老板看他还是皱着眉一副嫌贵的样子,忍不住就有些失望。他是真心想把房子卖掉再走的,以后移居重庆了,肯定不会回来了。留个房子在这边,虽然可以租出去收点租金,但还是很麻烦,毕竟每换个租客你就得跑回来折腾一次。
郭建军余光瞟见那边已经有些沉不住气的刘老板,再扭头看自家小老板皱成苦瓜脸的表情,顿时勾起了嘴角。
真是人傻有福!
又陪着小老板愁了一会儿,郭建军才慢悠悠道:“刘大哥说的这价倒是不贵,可也不算便宜。我说句实话,我们想买主要还是看重一楼的铺面。就像你说的,这房子年成比较久,我们花这么大一笔钱为了个铺面还捎带这么个旧楼房,细算起来是不太值。这样吧,我还个价刘大哥看行不行?”
刘老板点头,“你说。”
郭建军郑重道:“两层一起一口价三十五万。”
刘老板立马急了。郭建军却没有给他说话的机会,“这房子都建成好多年了,单价要二千我就不说了,可商铺要三十万是不是贵了点儿,一般商铺是比楼房贵,但最多也就翻倍价钱,三十万已经是接近翻三倍了啊。”
朱文轩后知后觉发现这两人都砍上价了,点点头也跟着说:“是啊,是啊,刘大哥你再算我们便宜点,我们诚心买呢。”
刘老板苦着脸站起来,“我去跟我家那位商量一下,你们坐。”
等人一走,朱文轩就靠过去和郭建军说悄悄话,“喂,真要买啊,我钱不够啊。”
郭建军也凑到他耳边跟他说悄悄话,“别说四十一万了,五十万也不亏。高速路没通车之前,租金才多少?这一年就涨了近两层,往后随着高速路带动这边的经济发展,租金还得涨。钱不够回去再想办法,先把价谈好再说。”
朱文轩只觉得耳朵里被喷了不少热气,脸上也像是受了传染了一般,面颊发烫,鼻尖儿冒汗。郭建军若无其事的坐直了,一点‘我是故意的’都看不出来。
刘老板再回来的时候,他老婆也跟着上来了。这回谈判主帅变成了老板娘。
“小郭啊,老刘把你们的意思跟我说了。你看这样行不,你们以后也是打算一楼卖服装,我下面架子什么的都是现成的,就当附送,一块给你们了。这价钱方面嘛,三十五万肯定不行,太低了,四十万吧,我把零头一万给你们去掉。”
朱文轩抱歉地笑了笑,“那个,铺面我们要全部重新装修的,架子那些不仅用不上,还得请师傅拆掉。”所以吧,这一点真不是我们占便宜了。
他学当初那个小摊贩,打亲情牌,“曹大姐,你们这都要搬到儿子那边去了,以后肯定就享享清福带带孙子什么的,这边房子卖了也轻省啊。”
这话简直戳到两口子心窝上了,曹大姐笑得合不拢嘴,“小老板嘴巴可真会说话。”
朱文轩腼腆,“那曹大姐你看这价格……”便宜啦,便宜啦,快点便宜卖给我们啦。
刘老板两口子对视了一-
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